Người phụ nữ xuất hiện trong cửa hàng trong năm thứ hai kể từ khi Yamamoto Ryo có một công việc tại một công ty bất động sản ở tỉnh Ehime, và được chuyển đến Tokyo Người phụ nữ, ở độ tuổi 80, dường như là cẩu thả, đã bị bốn công ty bất động sản quay lưng lại Nhiều công ty bất động sản không muốn tham gia vào các thỏa thuận cho thuê với người cao tuổi Đó là kiến ​​thức phổ biến trong ngành để từ chối, nhưng khi tôi nghe một người phụ nữ nói: "Là một khách hàng, tôi không thể không đối xử với cô ấy", tôi đã cảm động Tôi không thể về nhà như thế này Tuy nhiên, họ đã gọi các địa điểm khác nhau để tìm các tài sản mà họ có thể tham khảo, nhưng chỉ có năm tài sản được tìm thấy để cho thuê đối với 200 câu hỏi

"Tôi cảm thấy như mình bị đánh vào đầu, nghĩ rằng tôi sẽ bị từ chối rất nhiều"

Tôi đã từ chối người già như một vấn đề tất nhiên, nhưng có lẽ điều đó thực sự tốt, và đây là sự kiện khiến Yamamoto xem xét lại

"Tôi đã tìm thấy một căn phòng an toàn, và khi tôi di chuyển, tôi lấy chìa khóa đến căn hộ của mình, nhưng người phụ nữ đã rời khỏi taxi với một chiếc TV lớn Tôi đã rất ngạc nhiên khi cô ấy nói, 'Tôi cũng rất khỏe Đó là lý do tại sao tôi cảm thấy một câu hỏi lớn về tình huống hiện tại này "

Yamamoto sau đó có cơ hội đưa ra đề xuất tại cuộc họp hội đồng quản trị xem anh ta có thể tiến hành dự án môi giới cho thuê cho người già hay không Mặc dù ông đã đưa ra một bài thuyết trình đam mê, phản ứng của các giám đốc điều hành rất chậm

"Đó là một điều rất quan trọng, và tôi nghĩ đó là điều chúng ta nên làm Nhưng chúng ta có thể kiếm tiền không?"

"Đó không phải là điều bạn sẽ làm ngay bây giờ, phải không?"

Công ty rất muốn thử những điều mới, nhưng những rào cản đối với người già rất dày "Bất động sản R65" đã được đưa ra để tin rằng sẽ nhanh hơn để bắt đầu một doanh nghiệp một mình thay vì vượt qua rào cản này

"Đầu tiên, chúng tôi đã ra mắt một trang web để hỗ trợ mọi người trên 65 tuổi tìm nhà Tên của bất động sản cao cấp và bất động sản cao tuổi có thể đã dễ hiểu hơn, nhưng đó là một người phụ nữ ở đó (※ 1) "Tôi cũng ở độ tuổi được gọi là" chú "nhưng thật khó để được người khác nói (lol)"

Khi lần đầu tiên ra mắt kinh doanh, Yamamoto nói rằng anh ta gần như không có câu hỏi nào và "đi bộ trong khoảng sáu tháng" Trong thời gian đó, tôi đã gặp nhiều người và nhận được lời khuyên Tôi bắt đầu đến thăm các cơ sở điều dưỡng với hướng dẫn từ một cấp cao nhất định và đến thăm 100 cơ sở ở Tokyo Có 95 nơi bị mất tích, nhưng chỉ có năm nơi, và có khoảng một người tìm phòng mỗi tháng, nhưng có nhiều cơ sở gặp rắc rối bởi thực tế là họ không thể tìm thấy Do những hoạt động ổn định này, các yêu cầu tăng dần và vòng tròn của những người quan tâm đến dự án này được mở rộng và nhận thức về bất động sản R65 tăng dần

Tuy nhiên, như mong đợi, việc tìm kiếm các tài sản mà ngay cả người cao tuổi có thể thuê là một loạt khó khăn Ở nơi đầu tiên, tại sao họ không muốn thuê nhà cho thuê cho người già? Có ba vấn đề lớn

Đầu tiên là cái chết của cô đơn (※ 2) Khi nói đến một tài sản tình cờ, có một rủi ro rằng sẽ rất khó để tìm thấy một người vay tiếp theo Vấn đề thứ hai là một vấn đề trong khi chuyển đến và tôi không thể không cảm thấy khó chịu về khả năng chứng mất trí nhớ có thể gây rắc rối cho hàng xóm, hoặc liệu họ có thể tiếp tục trả tiền thuê nhà hay không Thứ ba là có một loại quy tắc bất thành văn trong ngành, nơi có lẽ thường là từ chối, và đó là lý do tại sao nó không phải là điều có thể nói R65 Bất động sản đã tìm kiếm các biện pháp để giải quyết những thách thức này bằng cách mở rộng kinh doanh đi kèm với môi giới bất động sản

"Để giải quyết vấn đề tử vong cô đơn, chúng tôi làm việc với công ty điện để cung cấp dịch vụ giám sát (※ 3) bằng máy đo điện Nó đo lường mức sử dụng điện cứ sau 30 phút và thông báo cho bạn khi bạn phát hiện ra mức độ sử dụng điện chết trong phòng của họ, chúng tôi có bảo hiểm tại chỗ để đảm bảo chi phí khôi phục tài sản về trạng thái ban đầu

Ngoài ra, với mong muốn cung cấp nhiều thông tin tài sản hơn, chúng tôi đang tìm kiếm "bất động sản đối tác" sẽ phát triển mô hình kinh doanh bất động sản R65 trên toàn quốc Hiện tại, 40 công ty bất động sản đang hợp tác để đăng thông tin tài sản trên trang web Cổng thông tin bất động sản R65 Mong muốn đạt được một cuộc sống phong phú cho người già đang bắt đầu xuất hiện trên khắp đất nước Tuy nhiên, Yamamoto nói, "Chỉ có 40 công ty"

"Hiện tại có khoảng 130000 công ty bất động sản Đó là nhiều hơn nhiều so với các cửa hàng tiện lợi Nhưng tôi nghĩ thật đáng tiếc khi chúng tôi chỉ có 40 đối tác"

Theo Yamamoto, một trong sáu người già thuê một tài sản cho thuê Con số là khoảng 4 triệu hộ gia đình Ngẫu nhiên, tổng số sinh viên đại học là khoảng 2,7 triệu, trong đó 60-70% thuê một tài sản cho thuê và ít hơn 2 triệu Nó cho thấy thị trường lớn như thế nào cho người già Tuy nhiên, đồng thời, nó cũng có thể được cho là thị trường khó khăn nhất

"Có một xu hướng mạnh mẽ không thuê nhà cho thuê cho người cao tuổi Trong một số trường hợp, các công ty quản lý và các công ty bất động sản từ chối chuyển đến mặc dù chủ nhà đã cho họ quyền làm như vậy Nó vẫn có thể là một bước đột phá cho nhiều người đang đấu tranh để tìm nhà ở cho thuê

Nhân viên có trách nhiệm từ chủ nhà hoặc công ty bất động sản có thể được yêu cầu tham dự một phòng xem hoặc đến cửa hàng Thay vì thu thập tất cả cùng với người già, họ tin rằng việc gặp gỡ mọi người sẽ giúp họ loại bỏ những rào cản tâm lý

Thử thách của Yamamoto vượt ra ngoài ngành bất động sản Hiện tại, ngoài 15 ngôi nhà cổ phần (※ 5), anh ta vận hành một hiệu sách chung cho thuê các kệ ở Kitasenju (Adachi Ward, Tokyo) Trước đây, một thanh ăn nhẹ được điều hành bởi người quản lý cửa hàng cũng được mở xung quanh Shoin Shrine ở Setagaya Ward, Tokyo

"Bạn không thể tự mình làm một cửa hàng sách kyodo hoặc một thanh ăn nhẹ, nhưng bạn có thể làm điều đó bằng cách chia sẻ nó với ai đó Tôi nghĩ rằng có rất nhiều người đang tìm kiếm một sân khấu để thiết lập Nếu chúng tôi tiến lên với ý tưởng tạo ra khoảng 80 điểm với 5% nỗ lực, chúng tôi có thể có cơ hội để có được nhiều người trên sân khấu"

Khi một người phụ nữ ở độ tuổi 70 đến một hiệu sách Kyodo Mặc dù anh ta thậm chí còn không mua một cuốn sách, anh ta đã nói chuyện khoảng một giờ và sau đó để lại một nụ cười, nói: "Đã một thời gian kể từ khi tôi trò chuyện với ai đó lần đầu tiên sau ba năm nữa Đã được một thời gian kể từ khi tôi nói rất nhiều" Trong một số trường hợp, những khách hàng am hiểu về sách có thể đưa ra những bài phát biểu đam mê về sách để lưu trữ thư ký Đây có thể là một nơi mà khán giả cũng có thể được cung cấp một giai đoạn

Yamamoto hiện đang sống trong một ngôi nhà cổ phần do anh ta điều hành 15 ngôi nhà chia sẻ có các khái niệm khác nhau, chẳng hạn như các ngôi nhà chia sẻ nơi các nhà sáng tạo tập hợp và chia sẻ những ngôi nhà nơi những người làm việc trong hợp tác quốc tế sống và cung cấp môi trường sống độc đáo

"Tôi đã chuyển đến Tokyo sau khi nhận được một công việc, vì vậy tôi có rất ít bạn ở Tokyo Người duy nhất tôi có ở Tokyo đang sống trong một ngôi nhà chung, và khi tôi đi chơi, tôi cảm thấy rất thoải mái với các mối quan hệ giữa những người mà tôi có thể tạo ra một căn cứ Đã nghĩ về điều này gần đây "

Yamamoto cảm thấy hạnh phúc trong cuộc sống hàng ngày của anh ấy và nói: "Tôi muốn tiếp tục là một ông già" Khi tôi nghĩ về tương lai của tôi trong nhiều thập kỷ kể từ bây giờ, tôi luôn nghĩ về bà tôi, người đã qua đời ở tuổi 79

Bà tôi, một dược sĩ, làm việc tại một hiệu thuốc tự làm chủ cho đến hai năm trước khi ông qua đời vì bệnh ung thư Tôi đã dành thời gian và lắng nghe cẩn thận bán một loại thuốc

Nhiều người đến Tokyo để tránh "mối quan hệ địa phương", nhưng những gì Yamamoto hiện đang chú ý là "quan tâm" và "quan tâm" "Nó rất thoải mái và giống con người để kết nối thông qua việc biết các kết nối và kết nối Tôi muốn tiếp tục tăng số lượng địa điểm trong thành phố nơi tôi có thể kết nối thông qua các kết nối biết"

Bất kể thuộc tính của họ, mọi người tham gia liên quan đến nhau Lý tưởng của Yamamoto là một thành phố nơi các kết nối lan rộng khắp nơi

Phỏng vấn và văn bản của Waki ​​Yukari (Escript), Ảnh của Takemi Shugo

• Tệp ý kiến

• chia sẻ
• tweet
•